Provisionsfrei - Schöne Doppelhaushälfte mit möbliertes Appartement in idyllischer Stadtlage Nähe der Universität!
Immobilien Schrandt GmbH & Co. KG
Herr Olaf Groß
Lehmkuhlen 2
49757 Vrees
+49 4479 5360000
info@immobilien-schrandt.de
Provisionsfrei - Schöne Doppelhaushälfte mit möbliertes Appartement in idyllischer Stadtlage Nähe der Universität!
Preise & Kosten
Größe & Zustand
Energie
keine AngabenAusstattung
- Putz-Mauerwerk
- rotes Ziegeldach
- innen Weiß/außen dunkle Holzfenster mit Isolierverglasung
- dunkle Haupteingangstürelement (Holz)
- Gasheizung (Brennwerttechnik 2023) mit Warmwasserspeicher
- Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 237,5 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1910
- helle Wandheizkörper
- modernes Bad: Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC, helles Sanitär, helle Wandfliesen,
graue Bodenfliesen
- weiße Zimmertüren und Zargen
- massive Holztreppen
- Gerätehäuschen im Garten
- gepflasterter Zugangsweg zum Hauseingangsbereich
- gepflasterte Südterrasse
- angelegter, kleiner Garten mit Terrasse, Ziergehölzen, Hecke sowie Rasen
- Mieteinnahmen: 1.600,00 EUR zzgl. NK/Betriebskosten
Lage
26129 OldenburgDeutschland
Die Doppelhaushälfte liegt in außerordentlich, ruhiger Umgebung und bietet dennoch eine zentrale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen und das Oldenburger Zentrum. Ideal für Menschen, die Ruhe und Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.
Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg, die renommierte Universität, liegt nur 500 Meter entfernt.
Die hohe Studentendichte in Oldenburg sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen, was dem Investor langfristige Erträge sichert.
Investitionspotenzial:
Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Oldenburg, insbesondere in der Nähe der Universität, bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial.
Objektbeschreibung
Rechte DHHErdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche/Esszimmer, Bad, HWR/Heizung mit Seiteneingang, Terrasse
(ca. 71m²)
Dachgeschoss: 1 großes Zimmer/Galerie, (ca. 20 m²)
Keller: 1 Raum
Sep. Zugang Dachgeschoss:
Möbliertes Appartement: Küche mit EBK, Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss,
Wohn-/Schlafzimmer (ca. 39 m²)
Wohnfläche: ca.130 m² - Nutzfläche: ca. 12 m²
Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 237,5 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1910
Mieteinahmen: 1600,00 EUR zzgl. NK/Betriebskosten
Kaufpreis: 423.000,00 EUR - Provisionsfrei!
Sonstiges
Provisionsfrei!Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr.
Es liegt uns am Herzen, dass unsere Kunden eine ideale Immobilie finden und unsere Geschäftsbeziehung in positiver Erinnerung bleibt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Zeichnungen, Berechnungen sowie Anlagen dienen nur zur besseren Übersicht. Es besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Die unter Umständen eingezeichneten und fotografierten Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist ausgeschlossen. Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet! Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache sehr freuen!
Geschäftsstelle auch in Bad Zwischenahn:
Immobilien Schrandt GmbH & Co.KG
Peterstraße 25
26160 Bad Zwischenahn
04403-8307506
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Ansprechpartner
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Toplage! Neue, moderne Eigentumswohnung direkt am Bad Zwischenahner Meer - Wohnpark Am Hogen Hagen - Neubau einer Wohnanlage mit 24 Eigentumswohnungen und Tiefgarage!
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Toplage! Neue, moderne Eigentumswohnung direkt am Bad Zwischenahner Meer - Wohnpark Am Hogen Hagen - Neubau einer Wohnanlage mit 24 Eigentumswohnungen und Tiefgarage!
Preise & Kosten
Größe & Zustand
Energie
keine AngabenAusstattung
Erdgeschoss:
Flur, Abstellraum/HWR, Bad, Schlafen, Wohnen/Essen, Terrasse
Nebenfläche:
PKW-Tiefgaragenstellplatz
Lage
26160 Bad ZwischenahnDeutschland
Objektbeschreibung
In Exponierter Zentrumslage von Bad Zwischenahn entsteht derzeit unser \'\'Wohnpark Am Hogen Hagen\'\'.Hier bauen wir einen hochwertigen Wohnpark mit exklusiven Eigentums- und Ferienwohnungen in massiver Bauweise, Stein auf Stein, in hervorragender Ausstattung.
Die Planung sieht helle Wohngebäude vor, die eingebettet sind in ausgesucht ansprechender Bepflanzung und Einfriedung.
Die Gebäude werden als Effizienzhaus-40, mit Photovoltaik, sowie technisch hochwertiger Schall-Isolierungs-, Luft- und Wärmetechnik erstellt (Energieausweis ist in Bearbeitung).
Der ganze Wohnpark ist mit einer Tiefgarage für Auto-Stellplätze, Räder und Gemeinschaftskellerräume ausgestattet, incl. Ladeplätze für E-Mobile.
Die Ausstattung in den Wohnungen entspricht den hohen Erwartungen, die Sie an einen exklusiven Wohnpark stellen dürfen.
Die Eigentumswohnungen haben eine Größe von ca. 40 m² Wfl. bis ca. 119 m² Wfl..
Der o. a. Kaufpreis von 417.104,50 EUR bezieht sich auf die bezugsfertige Wohnung einer 61,13 m² Wohnung incl. einem Tiefgaragen-Stellplatz.
Sie kaufen direkt vom Bauherren, provisionsfrei.
Die Fertigstellung des gesamten Wohnparks ist zum Sommer 2026 garantiert.
Vereinbaren Sie gerne bei Interesse einen Termin in unserem Büro.
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Toplage! Neue, moderne Eigentumswohnung direkt am Bad Zwischenahner Meer - Wohnpark Am Hogen Hagen - Neubau einer Wohnanlage mit 24 Eigentumswohnungen und Tiefgarage!
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Toplage! Neue, moderne Eigentumswohnung direkt am Bad Zwischenahner Meer - Wohnpark Am Hogen Hagen - Neubau einer Wohnanlage mit 24 Eigentumswohnungen und Tiefgarage!
Preise & Kosten
Größe & Zustand
Energie
keine AngabenAusstattung
1. Obergeschoss:
Flur, Abstellraum/HWR, Bad, Schlafen, Wohnen/Essen, Balkon
Nebenfläche:
PKW-Tiefgaragenstellplatz
Lage
26160 Bad ZwischenahnDeutschland
Objektbeschreibung
In Exponierter Zentrumslage von Bad Zwischenahn entsteht derzeit unser \'\'Wohnpark Am Hogen Hagen\'\'.Hier bauen wir einen hochwertigen Wohnpark mit exklusiven Eigentums- und Ferienwohnungen in massiver Bauweise, Stein auf Stein, in hervorragender Ausstattung.
Die Planung sieht helle Wohngebäude vor, die eingebettet sind in ausgesucht ansprechender Bepflanzung und Einfriedung.
Die Gebäude werden als Effizienzhaus-40, mit Photovoltaik, sowie technisch hochwertiger Schall-Isolierungs-, Luft- und Wärmetechnik erstellt (Energieausweis ist in Bearbeitung).
Der ganze Wohnpark ist mit einer Tiefgarage für Auto-Stellplätze, Räder und Gemeinschaftskellerräume ausgestattet, incl. Ladeplätze für E-Mobile.
Die Ausstattung in den Wohnungen entspricht den hohen Erwartungen, die Sie an einen exklusiven Wohnpark stellen dürfen.
Die Eigentumswohnungen haben eine Größe von ca. 40 m² Wfl. bis ca. 119 m² Wfl..
Der o. a. Kaufpreis von 296.367,00 EUR bezieht sich auf die bezugsfertige Wohnung einer 40,38 m² Wohnung incl. einem Tiefgaragen-Stellplatz.
Sie kaufen direkt vom Bauherren, provisionsfrei.
Die Fertigstellung des gesamten Wohnparks ist zum Sommer 2026 garantiert.
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Neue, moderne Eigentumswohnung direkt am Bad Zwischenahner Meer - Wohnpark Am Hogen Hagen - Neubau einer Wohnanlage mit 24 Eigentumswohnungen und Tiefgarage!
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Neue, moderne Eigentumswohnung direkt am Bad Zwischenahner Meer - Wohnpark Am Hogen Hagen - Neubau einer Wohnanlage mit 24 Eigentumswohnungen und Tiefgarage!
Preise & Kosten
Größe & Zustand
Energie
keine AngabenAusstattung
Erdgeschoss:
Flur, Abstellraum/HWR, Büro/Gast, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnen/Essen, Terrasse
Nebenfläche:
PKW-Tiefgaragenstellplatz
Lage
26160 Bad ZwischenahnDeutschland
Objektbeschreibung
in Exponierter Zentrumslage von Bad Zwischenahn entsteht derzeit unser \'\'Wohnpark Am Hogen Hagen\'\'.Hier bauen wir einen hochwertigen Wohnpark mit exklusiven Eigentums- und Ferienwohnungen in massiver Bauweise, Stein auf Stein, in hervorragender Ausstattung.
Die Planung sieht helle Wohngebäude vor, die eingebettet sind in ausgesucht ansprechender Bepflanzung und Einfriedung.
Die Gebäude werden als Effizienzhaus-40, mit Photovoltaik, sowie technisch hochwertiger Schall-Isolierungs-, Luft- und Wärmetechnik erstellt (Energieausweis ist in Bearbeitung).
Der ganze Wohnpark ist mit einer Tiefgarage für Auto-Stellplätze, Räder und Gemeinschaftskellerräume ausgestattet, incl. Ladeplätze für E-Mobile.
Die Ausstattung in den Wohnungen entspricht den hohen Erwartungen, die Sie an einen exklusiven Wohnpark stellen dürfen.
Die Eigentumswohnungen haben eine Größe von ca. 40 m² Wfl. bis ca. 119 m² Wfl..
Der o. a. Kaufpreis von 531.634,00 EUR bezieht sich auf die bezugsfertige Wohnung einer 80,76 m² Wohnung incl. einem Tiefgaragen-Stellplatz.
Sie kaufen direkt vom Bauherren, provisionsfrei.
Die Fertigstellung des gesamten Wohnparks ist zum Sommer 2026 garantiert.
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Modern und stilvoll, direkt am Bad Zwischenahner Meer - Wohnpark Am Hogen Hagen - Neubau einer Wohnanlage mit 24 Eigentumswohnungen und Tiefgarage!
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Modern und stilvoll, direkt am Bad Zwischenahner Meer - Wohnpark Am Hogen Hagen - Neubau einer Wohnanlage mit 24 Eigentumswohnungen und Tiefgarage!
Preise & Kosten
keine AngabenGröße & Zustand
Energie
keine AngabenAusstattung
Die gesamte Wohnanlage wird unterirdisch mit
einer Tiefgarage ausgestattet. Hier sind für die 24
Eigentumswohnungen in Haus 3 (H3) und Haus 4 (H4) 35 KFZ-Einstellplätze,
Stellflächen für Fahrräder und separate Abstellräume für Mülltonnen
vorgesehen.
Eine Ampelanlage sowie ein Sectionaltor regeln
den Zugang der Bewohner in die Tiefgarage.
- 24 Eigentumswohnungen und Tiefgarage
- massives Mauerwerk
- Klinkermauerwerk
- Verblender Firma Röben, Typ Lyon, perlweiss
- Kunststofffenster (6-Kammer-System)
- Isolierverglasung (3-Scheiben-Wärmeschutzglas)
- elektrische Rollläden
- Wohnungseingangstüren und Innentüren in Weißlack, 2.11 m Höhe
- Zentralheizungsanlage/Luftwärmepumpe
- Energieausweis in Vorbereitung!
- Fußbodenheizung
- Bad:
* Waschtischanlage (Anzahl lt. Zeichnung), 60 cm breit Renova Plan
* Ablage als Vorwandinstallation gefliest
* Rechteckspiegel 80/60 cm
* Wandhängende Toilette als Tiefspüler Renova Plan
* Geflieste, bodengleiche Dusche mit Duschrinne
- Gäste-WC (falls vorhanden)
* Wandhängende Toilette als Tiefspüler Renova Plan
* Handwaschbecken ca. 45 cm breit Renova Plan
* Rechteckspiegel 40/60 cm
- Böden:
* Fliesenböden - Alle Räume die keinen Fliesenboden erhalten,
werden mit Hybridechtholzboden oder Vinyldesignboden ausgestattet
- Balkon/Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Gemeinschaftsfahrradraum
Verkaufspreis inkl. MwSt.
ab 261.367,00 EUR bis 776.914,50 EUR
Tiefgaragen PKW-Stellplatz 35.000,00 EUR
GERNE LASSEN WIR IHNEN EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ ZUKOMMEN!
ODER
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26160 Bad Zwischenahn
04403 8107506
0176 64481480
Lage
26160 Bad ZwischenahnDeutschland
Bad Zwischenahn am Meer
Ein blühendes Paradies am drittgrößten Binnensee Niedersachsens unweit gelegen von der Küste Ostfrieslands und den Toren der Niederlande.
Inmitten der Ammerländer Parklandschaft führen rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege durchs Moor, am Zwischenahner Meer entlang, vorbei an Baumschulen und wunderschön angelegten Privatgärten.
Bekannt ist Bad Zwischenahn auch für seine gesundheitstouristischen Angebote und seine kulinarischen Besonderheiten wie Smoortaal und Schinken, die in urigen Gaststätten angeboten werden.
Top Veranstaltungen das ganze Jahr
In Bad Zwischenahn ist kulturell immer was los! Das ganze Jahr über gibt es
zahlreiche Veranstaltungen und Events, die mittlerweile über die Region hinaus
bekannt sind.
Zwischenahner Meer - Perle des Ammerlandes
Der Wohnpark am Hogen Hagen befindet sich in exponierter Lage in Bad Zwischenahn. Das Zwischenahner
Meer, der Kurpark, der Bahnhof, das Wellenbad sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in nur
wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärztehäuser und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Bad Zwischenahner Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Von hier gelangen Sie über
verschiedene Linien in die größeren Städte sowie an die Nordsee-Küste. Zudem wird der Ort von mehreren
Bussen im Linienverkehr befahren. Die nahegelegenen Flughäfen Bremen, Münster/Osnabrück und
Hamburg schaffen eine schnelle Verbindung in viele Länder.
Objektbeschreibung
Die Bauausführung erfolgt in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise nach denallgemein anerkannten Regeln der Technik und nach dem Stand der Technik, wie sie
sich z.B. durch die Verarbeitung von Produkten oder aber der Anwendung von bautechnischen Verfahren, die durch das Deutsche Institut für Bautechnik geprüft, zugelassen und veröffentlicht wurden, darstellt.
Hierzu gehören unter anderem Produkte und Verfahrenstechniken auf der Grundlage einer allgemein bauaufsichtlichen Zulassung (abZ) oder eines allgemein bauaufsichtlichen Prüfzeugnisses (abP).
Bauart & Konstruktion
- Effizienzhaus-40
- Personenaufzug in jedem Wohnhaus
- Hochwertige Gebäudehülle
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher
- Fussbodenheizungen in allen Wohnungen
- Lüftungsanlage(n) mit Wärmerückgewinnung
Sonstiges
Garten- und RasenflächenIm Bereich der Gärten der Wohnungen im EG wird Rasen eingesät und eine Hecke
in Abhängigkeit von behördlichen Genehmigungen gepflanzt. Hecken als Sichtschutz
(Höhe ca. 0,6 m) zwischen Terrassen und Allgemeinflächen.
Auf den übrigen Grünflächen wird ebenfalls Rasen eingesät und -soweit erforderlich mit
Ziersträuchern und Laubhölzern bepflanzt.
Die Gestaltung der Pflasterflächen und der Umfang der Begrünung erfolgt nach den
gestalterischen Vorgaben der Firma Wohnpark am Hogen Hagen GmbH & Co. KG.
Tiefgarage
Für jede Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage vorgesehen. Über den
Aufzug sind die Wohneinheiten barrierefrei zu erreichen. Außerdem befinden sich Abstellflächen
für Fahrräder in einem abschließbaren, nur für Bewohner zugänglichen Fahrradraum.
Ansprechpartner
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Schöne, moderne Erdgeschosswohnung in der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne
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Schöne, moderne Erdgeschosswohnung in der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne
Preise & Kosten
Größe & Zustand
Energie
keine AngabenAusstattung
TerrasseErdgeschoss:
Flur/WF, Bad, Wohnen/Küche, Schlafen, Abstellraum, Terrasse (5,20 m²) zzgl. kl. Garten
Nutzfläche:
PKW-Stellplatz, Gemeinschaftsfahrradraum
Der grau geflieste Flur sowie das moderne ebenfalls geflieste Badezimmer mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen passen wunderschön zu den weißen Zimmer-/Stieltüren.
Dank 3-fach-verglaster Holzfenster und Fußbodenheizung in allen Räumen ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarfskennwert: 61 kWh/(m²-a)
Energieträger: Fern- und Nahwärme/KWK
Baujahr Gebäude: 1937/2016
Heizungserneuerung: 2017
Lage
26123 OldenburgDeutschland
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil befindet auf dem geschichtsträchtigen Areal der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne von Oldenburg - Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und stammt ursprünglich aus dem Jahr 1937 und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 denkmalgerecht sowie energetisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Wichtig war den Planern, dass der charakteristische Charme der historischen Architektur erhalten wurde.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit kl. Garten. Weiterhin hat diese Wohnung einen Abstellraum/HWR, Flur, modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Wandhängendes WC sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt somit 72,70 m².
Zur Wohnung gehört ein sep., freier PKW-Stellplatz am Haus.
Die Innenstadt von Oldenburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater Oldenburg oder die Kulturetage sind gut erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet - Ideal für Kapitalanleger, die eine moderne, gut vermietete Wohnung in attraktiver Lage von Oldenburg suchen oder für Selbstnutzer die etwas Besonderes suchen.
Objektbeschreibung
Von der militärischen Nutzung als Kaserne zum modernen Wohnquartier mit hoher Lebensqualität – diese gelungene Wandlung hat dieses 18 Hektar große Areal in den letzten Jahren erfahren. In alten und neuen Gebäuden sind rund 750 Wohnungen mit einem sehr guten Energiestandard entstanden. Inklusive Wohnkonzepte, gemeinschaftliches Miteinander und nachhaltiges Handeln werden in vielen Projekten auf dem Gelände gelebt.Der Bausektor gehört in Deutschland zu den ressourcenintensivsten Wirtschaftsbereichen. Hier wurde statt abzureißen und neu zu bauen die alte Gebäudesubstanz genutzt und nachverdichtet. Damit wurde der Einsatz großer Mengen neuer Rohstoffe gespart – ein gelungenes gigantisches Recyclingprojekt!
Innendämmung, Wärmeschutzverglasung und ein mit Biomethan gespeistes Nahwärmenetz sorgen dafür, dass der Energieverbrauch gering und klimaschonend ist.
Sonstiges
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und istmit Abschluss des notariellen Kaufpreises zur Zahlung fällig.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr.
Es liegt uns am Herzen, dass unsere Kunden eine ideale Immobilie finden und unsere Geschäftsbeziehung in positiver Erinnerung bleibt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Zeichnungen, Berechnungen sowie Anlagen dienen nur zur besseren Übersicht. Es besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Die unter Umständen eingezeichneten und fotografierten Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist ausgeschlossen. Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet! Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache sehr freuen!
Geschäftsstelle auch in Bad Zwischenahn:
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Peterstraße 25
26160 Bad Zwischenahn
04403-8307506
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