Provisionsfrei - Schöne Doppelhaushälfte mit möbliertes Appartement in idyllischer Stadtlage Nähe der Universität!
Immobilien Schrandt GmbH & Co. KG
Herr Olaf Groß
Lehmkuhlen 2
49757 Vrees
+49 4479 5360000
info@immobilien-schrandt.de
Provisionsfrei - Schöne Doppelhaushälfte mit möbliertes Appartement in idyllischer Stadtlage Nähe der Universität!
Preise & Kosten
Größe & Zustand
Energie
keine AngabenAusstattung
- Putz-Mauerwerk
- rotes Ziegeldach
- innen Weiß/außen dunkle Holzfenster mit Isolierverglasung
- dunkle Haupteingangstürelement (Holz)
- Gasheizung (Brennwerttechnik 2023) mit Warmwasserspeicher
- Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 237,5 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1910
- helle Wandheizkörper
- modernes Bad: Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC, helles Sanitär, helle Wandfliesen,
graue Bodenfliesen
- weiße Zimmertüren und Zargen
- massive Holztreppen
- Gerätehäuschen im Garten
- gepflasterter Zugangsweg zum Hauseingangsbereich
- gepflasterte Südterrasse
- angelegter, kleiner Garten mit Terrasse, Ziergehölzen, Hecke sowie Rasen
- Mieteinnahmen: 1.600,00 EUR zzgl. NK/Betriebskosten
Lage
26129 OldenburgDeutschland
Die Doppelhaushälfte liegt in außerordentlich, ruhiger Umgebung und bietet dennoch eine zentrale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen und das Oldenburger Zentrum. Ideal für Menschen, die Ruhe und Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.
Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg, die renommierte Universität, liegt nur 500 Meter entfernt.
Die hohe Studentendichte in Oldenburg sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen, was dem Investor langfristige Erträge sichert.
Investitionspotenzial:
Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Oldenburg, insbesondere in der Nähe der Universität, bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial.
Objektbeschreibung
Rechte DHHErdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche/Esszimmer, Bad, HWR/Heizung mit Seiteneingang, Terrasse
(ca. 71m²)
Dachgeschoss: 1 großes Zimmer/Galerie, (ca. 20 m²)
Keller: 1 Raum
Sep. Zugang Dachgeschoss:
Möbliertes Appartement: Küche mit EBK, Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss,
Wohn-/Schlafzimmer (ca. 39 m²)
Wohnfläche: ca.130 m² - Nutzfläche: ca. 12 m²
Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 237,5 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1910
Mieteinahmen: 1600,00 EUR zzgl. NK/Betriebskosten
Kaufpreis: 423.000,00 EUR - Provisionsfrei!
Sonstiges
Provisionsfrei!Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr.
Es liegt uns am Herzen, dass unsere Kunden eine ideale Immobilie finden und unsere Geschäftsbeziehung in positiver Erinnerung bleibt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Zeichnungen, Berechnungen sowie Anlagen dienen nur zur besseren Übersicht. Es besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Die unter Umständen eingezeichneten und fotografierten Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist ausgeschlossen. Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet! Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache sehr freuen!
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Ansprechpartner
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Lehmkuhlen 2
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