Provisionsfrei - Schöne Doppelhaushälfte mit möbliertes Appartement in idyllischer Stadtlage Nähe der Universität!
Immobilien Schrandt GmbH & Co. KG
Herr Olaf Groß
Lehmkuhlen 2
49757 Vrees
+49 4479 5360000
info@immobilien-schrandt.de
Provisionsfrei - Schöne Doppelhaushälfte mit möbliertes Appartement in idyllischer Stadtlage Nähe der Universität!
Preise & Kosten
Größe & Zustand
Energie
keine AngabenAusstattung
- Putz-Mauerwerk
- rotes Ziegeldach
- innen Weiß/außen dunkle Holzfenster mit Isolierverglasung
- dunkle Haupteingangstürelement (Holz)
- Gasheizung (Brennwerttechnik 2023) mit Warmwasserspeicher
- Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 237,5 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1910
- helle Wandheizkörper
- modernes Bad: Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC, helles Sanitär, helle Wandfliesen,
graue Bodenfliesen
- weiße Zimmertüren und Zargen
- massive Holztreppen
- Gerätehäuschen im Garten
- gepflasterter Zugangsweg zum Hauseingangsbereich
- gepflasterte Südterrasse
- angelegter, kleiner Garten mit Terrasse, Ziergehölzen, Hecke sowie Rasen
- Mieteinnahmen: 1.600,00 EUR zzgl. NK/Betriebskosten
Lage
26129 OldenburgDeutschland
Die Doppelhaushälfte liegt in außerordentlich, ruhiger Umgebung und bietet dennoch eine zentrale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen und das Oldenburger Zentrum. Ideal für Menschen, die Ruhe und Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.
Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg, die renommierte Universität, liegt nur 500 Meter entfernt.
Die hohe Studentendichte in Oldenburg sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen, was dem Investor langfristige Erträge sichert.
Investitionspotenzial:
Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Oldenburg, insbesondere in der Nähe der Universität, bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial.
Objektbeschreibung
Rechte DHHErdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche/Esszimmer, Bad, HWR/Heizung mit Seiteneingang, Terrasse
(ca. 71m²)
Dachgeschoss: 1 großes Zimmer/Galerie, (ca. 20 m²)
Keller: 1 Raum
Sep. Zugang Dachgeschoss:
Möbliertes Appartement: Küche mit EBK, Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss,
Wohn-/Schlafzimmer (ca. 39 m²)
Wohnfläche: ca.130 m² - Nutzfläche: ca. 12 m²
Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 237,5 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1910
Mieteinahmen: 1600,00 EUR zzgl. NK/Betriebskosten
Kaufpreis: 423.000,00 EUR - Provisionsfrei!
Sonstiges
Provisionsfrei!Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr.
Es liegt uns am Herzen, dass unsere Kunden eine ideale Immobilie finden und unsere Geschäftsbeziehung in positiver Erinnerung bleibt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Zeichnungen, Berechnungen sowie Anlagen dienen nur zur besseren Übersicht. Es besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Die unter Umständen eingezeichneten und fotografierten Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist ausgeschlossen. Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet! Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache sehr freuen!
Geschäftsstelle auch in Bad Zwischenahn:
Immobilien Schrandt GmbH & Co.KG
Peterstraße 25
26160 Bad Zwischenahn
04403-8307506
info@immobilien-schrandt.de
Ansprechpartner
Immobilien Schrandt GmbH & Co. KGHerr Olaf Groß
Lehmkuhlen 2
49757 Vrees
+49 4479 5360000
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Schöne, moderne Erdgeschosswohnung in der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne
Immobilien Schrandt GmbH & Co. KG
Herr Olaf Groß
Lehmkuhlen 2
49757 Vrees
+49 4479 5360000
info@immobilien-schrandt.de
Schöne, moderne Erdgeschosswohnung in der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne
Preise & Kosten
Größe & Zustand
Energie
keine AngabenAusstattung
TerrasseErdgeschoss:
Flur/WF, Bad, Wohnen/Küche, Schlafen, Abstellraum, Terrasse (5,20 m²) zzgl. kl. Garten
Nutzfläche:
PKW-Stellplatz, Gemeinschaftsfahrradraum
Der grau geflieste Flur sowie das moderne ebenfalls geflieste Badezimmer mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen passen wunderschön zu den weißen Zimmer-/Stieltüren.
Dank 3-fach-verglaster Holzfenster und Fußbodenheizung in allen Räumen ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarfskennwert: 61 kWh/(m²-a)
Energieträger: Fern- und Nahwärme/KWK
Baujahr Gebäude: 1937/2016
Heizungserneuerung: 2017
Lage
26123 OldenburgDeutschland
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil befindet auf dem geschichtsträchtigen Areal der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne von Oldenburg - Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und stammt ursprünglich aus dem Jahr 1937 und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 denkmalgerecht sowie energetisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Wichtig war den Planern, dass der charakteristische Charme der historischen Architektur erhalten wurde.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit kl. Garten. Weiterhin hat diese Wohnung einen Abstellraum/HWR, Flur, modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Wandhängendes WC sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt somit 72,70 m².
Zur Wohnung gehört ein sep., freier PKW-Stellplatz am Haus.
Die Innenstadt von Oldenburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater Oldenburg oder die Kulturetage sind gut erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet - Ideal für Kapitalanleger, die eine moderne, gut vermietete Wohnung in attraktiver Lage von Oldenburg suchen oder für Selbstnutzer die etwas Besonderes suchen.
Objektbeschreibung
Von der militärischen Nutzung als Kaserne zum modernen Wohnquartier mit hoher Lebensqualität – diese gelungene Wandlung hat dieses 18 Hektar große Areal in den letzten Jahren erfahren. In alten und neuen Gebäuden sind rund 750 Wohnungen mit einem sehr guten Energiestandard entstanden. Inklusive Wohnkonzepte, gemeinschaftliches Miteinander und nachhaltiges Handeln werden in vielen Projekten auf dem Gelände gelebt.Der Bausektor gehört in Deutschland zu den ressourcenintensivsten Wirtschaftsbereichen. Hier wurde statt abzureißen und neu zu bauen die alte Gebäudesubstanz genutzt und nachverdichtet. Damit wurde der Einsatz großer Mengen neuer Rohstoffe gespart – ein gelungenes gigantisches Recyclingprojekt!
Innendämmung, Wärmeschutzverglasung und ein mit Biomethan gespeistes Nahwärmenetz sorgen dafür, dass der Energieverbrauch gering und klimaschonend ist.
Sonstiges
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und istmit Abschluss des notariellen Kaufpreises zur Zahlung fällig.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr.
Es liegt uns am Herzen, dass unsere Kunden eine ideale Immobilie finden und unsere Geschäftsbeziehung in positiver Erinnerung bleibt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Zeichnungen, Berechnungen sowie Anlagen dienen nur zur besseren Übersicht. Es besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Die unter Umständen eingezeichneten und fotografierten Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist ausgeschlossen. Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet! Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache sehr freuen!
Geschäftsstelle auch in Bad Zwischenahn:
Immobilien Schrandt GmbH & Co.KG
Peterstraße 25
26160 Bad Zwischenahn
04403-8307506
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Ansprechpartner
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Lehmkuhlen 2
49757 Vrees
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